Другая жизнь

Задача

Участок за городом выбирают долго: смотрят, где лес и вода, сколько ехать, что вокруг и как будет выглядеть дом. На старом одностраничном сайте посёлка был план, но без поиска, без описания участков и без ответа на главный вопрос покупателя — «каким будет мой участок». Нужно было сделать сайт, на котором можно выбрать участок, не приезжая, а отделу продаж — получать заявки и самим следить за тем, что уже продано.

Логотип и фирменный стиль

• Нарисовали логотип: река между соснами и солнце над ней. Рядом с ним название, набранное шрифтом с курсивом.
• Собрали фирменный стиль «карта местности»: цвета хвои, утреннего тумана, заката и реки Липня, фоновая текстура из изолиний, как на топографической карте.
• Шрифты с кириллицей подключили со своего сервера, без внешних сервисов. Страницы не ждут сторонних шрифтов.

Дизайн

Сделали полный дизайн-проект: главная, план участков, карточка участка, подборки, журнал, калькуляторы, визуализация, юридические страницы, мобильная версия. На первом экране — облёт реки на видео и 3D-схема посёлка: свободные участки «выдавлены» над планом, по кругу подсвечиваются разные варианты с ценой и площадью. На телефоне все блоки идут обычной лентой, фильтры и карточка участка остаются под рукой.

План участков

• План на весь экран: контуры всех 187 участков, свободные подсвечены, проданные — нет. План приближается кнопками и двигается мышью или пальцем.
• Фильтры придумали сами: «в центре», «у леса», «у воды», «граница с лесом», расстояние до воды, поиск по номеру. Для этого рассчитали для каждого участка, граничит ли он с лесом и сколько метров до реки, по данным ЕГРН, OpenStreetMap и снимку.
• У каждого участка своя страница: цена, площадь, кадастровый номер со ссылкой на публичную кадастровую карту, снимок местности с границами, что рядом и схема солнца — где оно утром, днём и вечером в разные сезоны.
• Для каждого участка автоматически собирается печатная PDF-карточка: её удобно отправить в мессенджер или распечатать к просмотру.

Визуализация

• Раздел «Что тут можно построить»: для участка у воды, у леса и в центре посёлка — ролики ускоренной стройки дома в пяти стилях, от классики до барнхауса. Основа каждого ролика — реальная съёмка посёлка с дрона.
• Блок «Живи круглый год»: один и тот же дом летом, осенью, зимой и весной, днём и вечером, с людьми, которые живут обычной жизнью. Смена сезонов сделана монтажом, без артефактов нейросети, и закольцована без скачка.
• Всего 17 роликов. Под каждым честная подпись, что это визуализация, а не проект и не обещание продавца.

Покупателю

• Пять калькуляторов: стоимость участка, рассрочка без процентов, ипотека, бюджет дома и чек-лист покупки.
• Подписка «сообщить, если цена изменится»: человек оставляет телефон, а в админке видно, кому и о чём нужно сообщить.
• Маршрут в Яндекс Навигаторе в один клик, координаты, дорога на машине и электричке.
• 12 подборок и 8 статей: как выбрать участок у воды, как проверить участок перед покупкой, о чём спросить про коммуникации.

Архитектура и админка

• Свой код на Next.js 15 и PostgreSQL, без конструкторов и платных плагинов, сервер в России.
• Данные участков — контуры, цены, геоданные — собирает отдельный конвейер на Python. Из него же генерируются снимки местности и PDF-карточки.
• В админке отдел продаж видит заявки и подписки и одним нажатием снимает участок с продажи. Статус читается при каждом открытии страницы, поэтому проданный участок сразу пропадает с плана, 3D-схемы, цен, калькуляторов и карты сайта, а его страница остаётся с пометкой «Продан».
• Выкладка с проверкой: если после обновления сайт отвечает с ошибкой, он сам откатывается на прошлую версию. О заявках отдел узнаёт в Telegram, без персональных данных в сообщении.

152-ФЗ

Формы собирают согласие на обработку данных с номером редакции, политика и согласие написаны под этот сайт, баннер cookie даёт выбрать, что разрешить. Видео с Rutube подключается только после разрешения посетителя, заявки хранятся на сервере в России.