Telegram-бот для агентства недвижимости и риелтора на заказ

Бот уточняет, что ищет клиент, присылает подходящие объекты, когда они появляются, и записывает на показ — риелтор подключается к уже тёплой заявке.

Собрать проект Типовой проект — 139 600 ₽

Риелтор тратит много времени на клиентов, которые «просто смотрят»: десяток сообщений, подборка, ещё подборка, а через месяц выясняется, что ипотеку не одобрили или покупка отложена на год. При этом горячие клиенты ждут ответа, пока риелтор на показе.

Бот берёт первую часть работы. Он спрашивает, что ищет человек: покупка или аренда, район, бюджет, число комнат, срок, способ оплаты. По ответам бот подбирает объекты из вашей базы и присылает новые, когда они появляются. Риелтор получает заявку с параметрами и видит, какие объекты клиент уже открывал.

В сообщениях об ипотеке осторожны: ставки и платежи показываем только с указанием банка и условий, как требует закон о рекламе для финансовых услуг. Подборки новостроек от застройщика сопровождаем ссылками на проектную декларацию, а данные клиентов храним на сервере в России.

Что бот спрашивает у клиента

Покупка или аренда?

От этого зависит весь дальнейший сценарий: сроки, документы и тип объектов.

Какой бюджет и способ оплаты?

Наличные, ипотека с одобрением, ипотека без одобрения, продажа своего жилья — разные по скорости сделки.

Когда планируете сделку?

В ближайший месяц, в течение полугода или пока присматриваетесь — так риелтор понимает приоритет.

Какие районы и параметры важны?

Район, комнаты, этаж, ремонт — кнопками, чтобы клиенту не пришлось писать.

Калькулятор

Бот для агентства недвижимости — расчёт стоимости

Отраслевые модули уже отмечены. Уберите лишнее или добавьте нужное — сумма в счёте будет та же, что в смете.

Выберите пакет

Добавьте нужное

необязательно

+ 24 900 ₽

+ 14 900 ₽

+ 19 900 ₽

+ 9 900 ₽

входит в пакет

+ 34 900 ₽

+ 29 900 ₽

входит в пакет

+ 29 900 ₽

+ 49 900 ₽

+ 24 900 ₽

+ 9 900 ₽

+ 990 ₽/мес

+ 6 900 ₽/мес

Ваша смета

Пакет «Орбита»79 900 ₽
Подключение базы объектов24 900 ₽
Уведомления о новых объектах14 900 ₽
Запись на показ19 900 ₽

Стоимость работ

0 ₽

Срок: 4–6 недель

Счёт сейчас: 69 800 ₽ — предоплата 50%, остаток после приёмки

Без регистрации. Счёт и анкета придут на почту сразу. Гарантия 3 месяца после запуска.

Как бот разделяет заявки

Тип клиента	Признаки	Что делает бот
Готов к сделке	Срок до месяца, деньги или одобрение есть	Сразу передаёт агенту и предлагает показ
Выбирает	Срок до полугода, ипотека в процессе	Присылает подборки и новые объекты
Присматривается	Срок не определён	Подписывает на новые объекты по фильтру

Чего не стоит делать в боте для недвижимости

Объекты-приманки

Несуществующая квартира по низкой цене разрушает доверие быстрее, чем любая конкуренция.

Ставки без условий

Процент по ипотеке без банка и условий — нарушение требований к рекламе финансовых услуг.

Анкета на двадцать вопросов

Клиент бросает её на середине. Достаточно пяти-шести главных параметров.

Устаревшая база

Проданные объекты в подборке раздражают клиента и отнимают время агента.

Пример: агентство с 12 агентами, вторичное жильё и аренда

Пакет «Орбита» + подключение базы объектов + уведомления о новых объектах + запись на показ + оценка готовности клиента. Итог — около 149 500 ₽ и 4–6 недель. Агенты получают заявки с понятными параметрами и сроками, клиенты узнают о новых квартирах раньше, чем их увидят на площадках, а показы назначаются без долгой переписки.

Собрать свой вариант

Вопросы и ответы

Вопросы риелторов и агентств

Откуда бот берёт объекты?

Из вашей CRM или фида, который вы отдаёте площадкам объявлений. Ручной ввод объектов в бота не нужен.

Подойдёт ли для аренды?

Да, для аренды важны скорость и уведомления о новых вариантах: хорошая квартира сдаётся за день-два. Бот присылает её сразу после публикации.

Как распределять заявки между агентами?

По району, типу сделки или по очереди. Агент получает заявку в личный чат и отмечает, что взял её.

Не будет ли бот надоедать клиенту новыми объектами?

Клиент сам задаёт фильтр и частоту: сразу, раз в день или раз в неделю подборкой. Отключить уведомления можно одной кнопкой.

Можно ли сделать бота для застройщика?

Да: вместо базы объектов — шахматка квартир, вместо показов — запись в офис продаж. Набор опций меняется под задачу.

Смотрите также

Бесплатные калькуляторы и шаблоны по теме

Все инструменты →