Перейти к содержимому
Левицкий Концепт

Сайт кадастрового инженера: межевание, техплан и расчёт стоимости

К кадастровому инженеру приходят, когда без документа не обойтись: продать участок, зарегистрировать дом, разделить землю. Сайт объясняет, какой документ нужен, и считает цену.

Человек редко знает, как называется нужная ему работа. Он ищет «как оформить дом на даче», «уточнить границы участка», «снять дом с учёта после сноса». Сайт переводит бытовую задачу в кадастровую: межевой план, технический план, акт обследования, схема расположения участка. Каждая — со своей страницей, перечнем документов и сроками.

Кадастровый инженер по закону № 221-ФЗ должен быть членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров и включён в реестр. На сайте указываем СРО, номер в реестре и номер квалификационного аттестата: заказчики, особенно юристы и застройщики, проверяют это. Отдельный аргумент — сведения о результатах работы инженера, которые Росреестр публикует в реестре кадастровых инженеров.

Упрощённый порядок регистрации садовых и жилых домов, известный как «дачная амнистия», продлён до 1 марта 2031 года. Это стабильный повод для обращений, и страница о том, как зарегистрировать дом по упрощённой процедуре, приводит клиентов круглый год.

Типовой проект · пакет «Спутник»

93 100 ₽

2–3 недели

  • Межевание
  • Технический план
  • Акт обследования
  • Калькулятор
Изменить состав

Калькулятор

Сайт для кадастрового инженера — расчёт стоимости

Отраслевые модули уже отмечены. Уберите лишнее или добавьте нужное — сумма в счёте будет та же, что в смете.

1

Выберите пакет

2

Добавьте нужное

+ 19 900 ₽
от 3 900 ₽ за вид6
+ 19 900 ₽
+ 9 900 ₽
от 4 900 ₽ за стр.
+ 19 900 ₽
+ 29 900 ₽
+ 24 900 ₽
+ 19 900 ₽
+ 14 900 ₽
+ 39 900 ₽
+ 19 900 ₽
от 1 900 ₽ за стр.
+ 1 490 ₽/мес
+ 9 900 ₽/мес
3

Ваша смета

  • Пакет «Спутник»39 900 ₽
  • Калькулятор кадастровых работ19 900 ₽
  • Страницы видов работ · 6 вид23 400 ₽
  • Районы выезда на карте9 900 ₽

Стоимость работ

0 ₽

Срок: 2–3 недели

Счёт сейчас: 46 600 ₽ — предоплата 50%, остаток после приёмки

Без регистрации. Счёт и анкета придут на почту сразу. Гарантия 3 месяца после запуска.

Какой документ нужен под задачу

ЗадачаДокументЧто ещё потребуется
Зарегистрировать дом на участкеТехнический планДокументы на землю
Узнать точные границыМежевой планСогласование с соседями
Разделить участокМежевой план на образованиеСогласие всех собственников
Снять снесённый дом с учётаАкт обследованияВыписка ЕГРН на строение
Получить участок из земель муниципалитетаСхема расположенияРешение органа власти

Возможности

Что делает сайт кадастрового инженера

01

Межевание

Уточнение границ, раздел и объединение участков, сроки и цена.

02

Технический план

Дом, гараж, баня, квартира после перепланировки.

03

Акт обследования

Снятие с учёта снесённого строения.

04

Калькулятор

Вид работ, площадь, удалённость — ориентир цены.

05

Статус работ

Выезд, подготовка, подача в Росреестр, готово.

Как проходит межевание

  1. День 1

    Заявка и документы

    Клиент присылает выписку ЕГРН и правоустанавливающие документы.

  2. Выезд

    Геодезическая съёмка

    Инженер снимает координаты поворотных точек.

  3. 1–3 недели

    Согласование границ

    Подписание акта согласования с соседями.

  4. Подача

    Росреестр

    Межевой план подаётся с заявлением, срок рассмотрения — по закону.

Пример: кадастровый инженер с помощником, выезды по области

Пример: пакет «Спутник» 39 900 ₽ + калькулятор работ 19 900 ₽ + 6 страниц видов работ 23 400 ₽ + районы выезда 9 900 ₽. Итого около 93 100 ₽, срок 2–3 недели. Владельцы дач приходят с запросом «оформить дом», видят, что нужен технический план, сколько он стоит и какие бумаги приготовить.

Собрать свой вариант

Страницы для дачников и для застройщиков

Дачники пишут простыми словами и боятся бюрократии. Им нужна пошаговая инструкция, понятная цена и уверенность, что инженер сам подаст документы. Застройщики и девелоперы, наоборот, ищут подрядчика на десятки объектов: им важны объёмы, сроки и работа по договору с юрлицом.

Поэтому на сайте два входа: «Для частных лиц» с бытовыми задачами и «Для компаний» с комплексными работами — от схемы расположения до техплана многоквартирного дома.

Что нужно инженеру для запуска сайта

  • Номер в реестре кадастровых инженеров и СРО
  • Перечень работ с ценами «от» и сроками
  • Районы выезда и надбавки
  • Фото на объекте с оборудованием
  • Порядок оплаты: аванс, остаток после подачи

Вопросы и ответы

Вопросы кадастровых инженеров

Можно ли называть точные цены на межевание?

Цена зависит от площади, числа поворотных точек, удалённости и сложности. Калькулятор даёт ориентир, а точную сумму вы называете после изучения выписки из ЕГРН.

Нужно ли показывать результаты из реестра Росреестра?

Это не обязательно, но полезно: количество подготовленных документов и доля решений о приостановлении — публичные сведения. Если показатели хорошие, ссылка на них убеждает.

Как принимать документы на участок?

Через защищённую форму: выписка ЕГРН, правоустанавливающие документы, паспорт. Хранение на сервере в России, доступ только у инженера.

Работаете ли вы с соседями при согласовании границ?

Это частый вопрос, и его стоит раскрыть на странице межевания: как проходит согласование, что делать, если сосед не подписывает акт, когда нужна публикация в газете.

Сколько длится подготовка технического плана дома?

Обычно несколько рабочих дней после выезда, если документы на участок в порядке. Дальше срок регистрации определяет Росреестр. На сайте показываем оба срока раздельно, чтобы клиент не ждал от инженера того, что от него не зависит.

Помощник по заказуЦены, сроки, оплата, договор — отвечает сразу

Спросите что угодно о заказе: сколько будет стоить ваш проект, что входит в пакет, как платить, какие документы получите.

Бесплатные калькуляторы и шаблоны по теме

Все инструменты →