CRM для посуточной аренды квартир и апартаментов

Календари квартир с разных площадок в одной шахматке, залоги, уборки между гостями, доход собственников и расходы по каждому объекту — учёт для тех, кто сдаёт от 5 квартир посуточно.

Рассчитать стоимость

от 249 000 ₽

стоимость пакетов

9–11 недель

срок типового проекта

отраслевых модуля в калькуляторе

Посуточная аренда начинается с одной-двух квартир и календаря в телефоне. Когда квартир десять и больше и они выставлены на нескольких площадках объявлений, календари начинают расходиться: гость бронирует на одной площадке даты, которые уже заняты по звонку. Двойная бронь в пятницу вечером — это возврат денег, плохой отзыв и поиск квартиры для гостя на ночь.

Многие управляют чужими квартирами за процент. Тогда к учёту добавляются собственники: им нужен ежемесячный отчёт о доходе, расходах на уборку, бельё и ремонт, и выплата их доли. Если отчёт собирается из выписок и чатов уборщиц, на него уходит неделя каждого месяца.

Отдельная работа — уборки. Между выездом в 12:00 и заездом в 14:00 есть два часа, и клинер должен успеть на три адреса. Расписание уборок строится из броней, и если бронь поменялась, клинер должен узнать об этом сразу.

Возможности

Что делает CRM посуточной аренды

Единая шахматка

Все квартиры на одном экране, брони с площадок и прямые, блокировки на ремонт.

Синхронизация календарей

Обмен календарями с площадками в доступных форматах, закрытие дат при брони.

Залоги и документы

Залог при заселении, возврат или удержание с фото, договор с гостем.

Уборки и бельё

Задачи клинерам по броням, фото после уборки, учёт комплектов белья и стирки.

Собственники

Процент управляющего, расходы по квартире, ежемесячный отчёт и выплата.

Двойная бронь — главный риск, и откуда она берётся

Каждая площадка объявлений хранит свой календарь квартиры. Если они обмениваются данными с задержкой, а владелец ещё и принимает брони по телефону, рано или поздно одна ночь продаётся дважды. Чем больше квартир и площадок, тем чаще это происходит.

Единая шахматка становится главным календарём: любая бронь сначала попадает туда, а площадки получают закрытые даты. Там, где обмен медленный, система предупреждает и даёт закрыть дату вручную во всех каналах.

Калькулятор

CRM для посуточной аренды квартир — расчёт стоимости

Отраслевые модули уже отмечены. Уберите лишнее или добавьте нужное — сумма в счёте будет та же, что в смете.

Выберите пакет

Добавьте нужное

необязательно

+ 39 900 ₽

+ 34 900 ₽

+ 44 900 ₽

+ 29 900 ₽

+ 79 900 ₽

+ 39 900 ₽

+ 49 900 ₽

+ 89 900 ₽

+ 99 000 ₽

+ 79 900 ₽

+ 49 900 ₽

+ 29 900 ₽

от 9 900 ₽ за групп

+ 3 990 ₽/мес

+ 29 900 ₽/мес

Ваша смета

Пакет «Спутник»249 000 ₽
Синхронизация календарей39 900 ₽
Уборки и клинеры34 900 ₽
Отчёты собственникам44 900 ₽

Стоимость работ

0 ₽

Срок: 9–11 недель

Счёт сейчас: 184 400 ₽ — предоплата 50%, остаток после приёмки

Без регистрации. Счёт и анкета придут на почту сразу. Гарантия 3 месяца после запуска.

Отчёт собственнику за месяц

Пример структуры, которую видит собственник квартиры в кабинете:

Строка отчёта	Откуда берётся
Ночей сдано и загрузка	Брони в шахматке
Доход от проживания	Оплаты гостей по броням
Комиссии площадок	Данные броней с площадок
Уборки и бельё	Задачи клинеров и стирка
Ремонт и расходники	Расходы, привязанные к квартире
Вознаграждение управляющего	Процент по договору
К выплате	Итог месяца

Ошибки при управлении квартирами

Уборка по старой брони

Гость продлил на сутки, а клинер приехал в 12:00. Задача уборки должна меняться вместе с бронью.

Залог без фото

Гость разбил посуду, а доказать нечего. Фото квартиры до и после заселения решают спор.

Отчёт собственнику раз в квартал

Собственник не видит доход и начинает сомневаться в управляющем. Ежемесячный отчёт в кабинете снимает вопросы.

Пример: управление 24 квартирами, из них 15 чужих

Пакет «Спутник» + синхронизация календарей + уборки и клинеры + отчёты собственникам. Итог — около 368 000 ₽ и 7–9 недель. Календари площадок сходятся с шахматкой, клинеры получают уборки по броням на телефон, а собственники видят отчёт за месяц в своём кабинете без переписки.

Собрать свой вариант

Вопросы и ответы

Вопросы тех, кто сдаёт квартиры посуточно

Нужно ли регистрировать иностранных гостей?

Да, принимающая сторона уведомляет органы миграционного учёта о прибытии иностранного гражданина в сроки, установленные законом. Данные гостя хранятся в карточке брони и используются для уведомления.

Какие налоги платить с посуточной аренды?

Зависит от статуса: физлицо, самозанятый или ИП. Это вопрос к бухгалтеру. Система показывает доход по каждой квартире и по каждому собственнику, что упрощает расчёт налога.

Можно ли подключить кодовые замки?

Если у замка есть API, коды создаются на даты брони автоматически. Если нет — система хранит коды и отправляет их гостю в нужное время.

Синхронизируются ли календари мгновенно?

Зависит от площадки: при обмене календарями обновление может идти с задержкой. Поэтому для популярных дат система показывает предупреждение о риске пересечения, а при прямом API обмен быстрее.

Смотрите также

Бесплатные калькуляторы и шаблоны по теме

Все инструменты →